房产税试点城市有哪些？

房产税作为一项重要的税收政策，对房地产市场有着深远的影响。目前，中国有部分城市进行了房产税试点，了解这些试点城市的情况有助于我们更好地把握房地产市场的动态。

上海是较早开展房产税试点的城市之一。自2011年1月28日起，上海对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税。征收对象具体认定标准为：本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭；计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

重庆也是房产税试点城市。同样从2011年1月28日开始，重庆主要对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收房产税。其中，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

除了上海和重庆，在2021年10月，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。此后，有消息传出包括深圳、杭州、海南等城市可能会纳入新的试点范围，但截至目前并没有官方正式文件确定新的试点城市名单。

以下是上海和重庆房产税试点情况的简单对比表格：

试点城市征收对象税率上海本市居民家庭二套及以上住房、非本市居民家庭新购住房 0.4% - 0.6% 重庆独栋商品住宅、高档住房、三无人员二套及以上普通住房 0.5% - 1.2%

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