买房产权登记有什么规定？

在房产交易中，产权登记是极为重要的环节，它关乎着购房者的合法权益。以下为大家详细介绍买房产权登记的相关规定。

首先，产权登记的范围有明确界定。城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋都需要进行产权登记。无论是商品房、经济适用房，还是房改房等，只要是合法建造或购买的房屋，都应按照规定进行登记。

其次，关于登记的时间。购房者应当在签订购房合同并支付相应款项后，及时办理产权登记。一般来说，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

再者，产权登记所需的材料也有严格要求。通常，需要提交以下材料：

材料类型具体说明申请书填写真实、准确的产权登记申请书。身份证明购房者的身份证等有效身份证明文件。购房合同证明房屋买卖关系的有效合同。房屋测绘报告确定房屋具体面积等信息的报告。完税证明缴纳相关税费的证明。

此外，产权登记的流程一般包括申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等环节。在申请环节，购房者需将准备好的材料提交给当地的不动产登记机构；受理后，登记机构会对材料进行审核，如有问题会要求申请人补充或修改；审核通过后，将相关信息记载于不动产登记簿；最后，向申请人发放不动产权证书。

如果未按照规定进行产权登记，可能会面临一些风险。例如，房屋的产权归属可能存在争议，购房者的合法权益无法得到有效保障；在房屋进行转让、抵押等处分时，可能会遇到障碍。

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