在房地产市场中，房产租赁市场占据着重要地位，为了保障租赁双方的合法权益，维护市场的正常秩序，一系列管理规定应运而生。
首先，关于租赁登记备案方面有明确规定。租赁双方应在租赁合同订立后一定期限内，通常是30日内，到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理时需提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。通过登记备案，能使政府更好地掌握租赁市场的实际情况，也为租赁双方的权益提供了一定的保障。若未按规定办理登记备案，可能会面临相应的处罚。
在租赁房屋的使用方面也有严格要求。承租人必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。例如，不能将住宅改为经营性用房，如果确实需要改变，必须经过出租人书面同意，并按照相关规定办理审批手续。同时，承租人应当合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如因使用不当造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或者赔偿。
租金及相关费用的管理也不容忽视。租金的确定应当遵循市场规律，由租赁双方协商确定。但在一些特殊情况下，政府可能会对租金进行一定的调控。对于租金支付方式和时间，双方应在合同中明确约定。此外，水电费、物业费等相关费用的承担也应在合同中清晰界定，避免日后产生纠纷。
为了更清晰地呈现相关规定，以下通过表格进行对比：
管理方面 具体规定 租赁登记备案 订立合同30日内到相关部门办理，需提交租赁合同、身份证明、权属证明等文件，未办理可能受处罚 房屋使用 按合同约定用途使用，不得擅自改变，合理使用并爱护房屋及附属设施，损坏需修复或赔偿 租金及费用 租金协商确定，政府可能调控，明确租金支付方式和时间，界定水电费、物业费等承担方另外，在租赁期限和续租方面也有相应规定。租赁期限由双方协商确定，但最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
在租赁房屋的安全方面，出租人应当保证租赁房屋符合安全、消防等方面的要求。对于存在安全隐患的房屋，不得出租。同时，承租人也有义务配合出租人进行房屋的安全检查和维护。
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