在租房市场中，租房中介起着连接租客和房东的重要作用。而他们的收入主要来源于提成，那么他们是如何获得提成的，提成方式和比例又有哪些规定呢？
租房中介的提成方式通常有以下几种。一种是向租客收取服务费，在租客成功租到房子后，中介会按照一定的规则向租客收取费用。比如，有的中介会收取相当于一个月房租的费用作为提成。这种方式在很多城市的租房市场较为常见，租客在租房时需要额外支付一笔费用给中介，以获得中介提供的找房、带看、协助签约等服务。
另一种方式是向房东收取费用。当房东通过中介成功将房子租出去后，中介会从房东那里获得一定比例的提成。例如，可能会收取半个月或者一个月的房租作为提成。这种方式对于租客来说，在租房时可能不需要额外支付中介费用，但房东在出租房屋时会考虑这部分成本，可能会适当提高房租价格。
还有一种是双向收费，即既向租客收取一定比例的费用，也向房东收取一定比例的费用。这种方式下，中介的收入来源更加广泛，但对于租客和房东来说，成本都会相应增加。
关于提成比例，并没有统一的严格规定，它会受到多种因素的影响。地域是一个重要因素，不同城市的租房市场情况不同，中介的提成比例也会有所差异。一般来说，一线城市由于租房需求大、房源竞争激烈，中介的提成比例可能相对较高，而在一些二三线城市，提成比例可能会低一些。
市场供需关系也会影响提成比例。如果租房市场供大于求，房东为了尽快将房子租出去，可能会接受中介较高的提成比例；反之，如果市场供不应求，租客为了租到心仪的房子，也可能会接受中介较高的收费。
以下是一个简单的表格，展示不同提成方式及可能的比例范围：
提成方式 可能的比例范围 向租客收费 半个月 - 一个月房租 向房东收费 半个月 - 一个月房租 双向收费 租客：半个月房租左右；房东：半个月房租左右在实际租房过程中，租客和房东在与中介合作前，一定要明确中介的提成方式和比例，避免出现不必要的纠纷。同时，也可以多了解当地市场的行情，以便在与中介协商时争取更合理的价格。