直接租赁是一种常见的融资租赁方式，在金融市场中应用广泛。要了解直接租赁，首先需明白其本质。直接租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。
下面详细介绍直接租赁的操作流程。第一步是选择租赁设备和供应商。承租人根据自身生产经营需求，确定所需租赁的设备，并选择合适的供应商。这一环节至关重要，因为设备的质量和供应商的信誉会直接影响后续的使用和租赁效果。第二步是提出租赁申请。承租人向出租人提出租赁申请，并提交相关资料，如营业执照、财务报表、项目可行性报告等，以便出租人对承租人的信用状况和项目的可行性进行评估。第三步是出租人进行项目评估。出租人会对承租人的申请进行详细审查，包括对承租人的信用状况、还款能力、项目的经济效益等方面进行评估。评估通过后，出租人与承租人签订租赁合同。第四步是购买设备。出租人根据租赁合同的约定，向供应商购买租赁设备。第五步是设备交付与验收。供应商将设备交付给承租人，承租人进行验收。验收合格后，租赁期正式开始。第六步是支付租金。在租赁期内，承租人按照租赁合同的约定，分期向出租人支付租金。第七步是租赁期满处理。租赁期满后，承租人可以根据租赁合同的约定，选择续租、留购或退还租赁设备。
直接租赁具有以下特点。从承租人角度看，在资金方面，承租人无需一次性支付巨额资金购买设备，只需支付少量的租金就能获得设备的使用权，这有助于缓解企业的资金压力，提高资金的使用效率。在设备选择上，承租人可以根据自身的需求和偏好选择合适的设备和供应商，确保设备能够满足企业的生产经营需要。从出租人角度看，直接租赁的收益相对稳定。出租人通过收取租金获得收益，租金的金额和支付方式在租赁合同中已经明确约定，因此收益具有可预测性。同时，租赁设备的所有权归出租人所有，在承租人违约的情况下，出租人可以收回租赁设备，降低了风险。
为了更清晰地对比直接租赁与其他租赁方式的不同，以下是一个简单的表格：
租赁方式 所有权归属 资金压力 设备选择自主性 直接租赁 租赁期内归出租人 较小 高 售后回租 先归承租人后归出租人 较小 低 经营性租赁 始终归出租人 较小 低通过以上内容，相信大家对直接租赁有了更深入的了解。在实际应用中，企业应根据自身的实际情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的租赁方式。