单价1.6万元买的海景房,如今二手房仅6000多元!开发商改造道路遭业主强烈反对:散步时景观视野将受明显影响

优秀先生

惠州巽寮湾沿海区域已经建好的部分商业项目

有着“中国马尔代夫”之称的惠州巽寮湾,一直是国内滨海度假的热门目的地。

前段时间,巽寮湾景观廊道的升级改造工程引发了一场激烈争议。金融街惠州置业有限公司以“提升文旅品质、改善滨海环境”为由启动改造,部分旅居业主以“保卫4A景区景观、维护自身权益”为名自发抵制。

10月20日下午,《每日经济新闻》记者在项目现场了解到,银滩路部分区域已被围挡隔离,沙滩处有工程设备,但当日并未看到工作人员作业,滨海步道上可见工程器械与安全警示标识。

同日,每经记者从巽寮湾城建办了解到,银滩路的升级改造目前已暂停施工。接听电话的工作人员表示,最核心的原因在于开发商与业主间缺乏沟通,因为该廊道建设时间比较久远,开发商想要升级优化,但可能与业主的沟通不到位。

“我们在接到投诉后,去核查了开发商的施工手续,因开发商并未出具相关手续,就叫停了施工。”

10月29日,惠州12345回应每经记者称,经巽寮滨海旅游度假区管委会核实,银滩路为在建道路工程,用地权属金融街惠州置业有限公司。该公司结合多方反馈,对银滩路设施、打卡点、观景平台、商业面貌等升级,更新老旧雕塑为具艺术性与地标性的景观装置。针对部分业主反映违规施工的问题,已责令该公司停工并限期完善手续。

缘起海景视野被遮挡?

近期,两条调性截然相反的推文,引发业内广泛关注。

一边是“金融街巽寮湾”服务号发文,声称将对银滩路进行改造升级,让巽寮湾更加美好。另一边则是自媒体发文,号召在巽寮湾旅居的业主抵制这一行为。

金融街方面给出的说法是,银滩路作为巽寮湾核心滨海景观廊道已使用多年,当前存在诸多亟待解决的问题:商业业态杂乱无章,品质参差不齐;配套设施因陈旧出现不同程度破损,部分景观雕塑不仅样式过时,更存在开裂破损等安全隐患,整体形象已无法匹配4A级景区的定位,既影响游客游览体验,也制约了区域文旅价值的提升。

来源:“金融街巽寮湾”服务号

基于此,公司启动银滩路改造升级工程,初衷是提升区域文旅品质、改善滨海环境,实现环境、经济与社会效益的多赢。

根据金融街的规划,计划新建三处观海休憩广场;将分两期替换老旧雕塑;商业配套方面,将打造集特色餐饮、文创零售、休闲服务于一体的滨海休闲街,引入星巴克、茉莉奶白等连锁品牌。

与之形成鲜明对比的,是部分旅居业主的强烈反对。

有业主向每经记者指出,企业设置打卡纪念点、修缮路面等,肯定没有意见,但如果在景观路上修建商业街区,业主出门散步时的景观视野将受到明显影响。

项目部分位置海景视野 每经记者 陈荣浩 摄

“我们买房时最看重的是一线海景,现在开发商要在海滩边建一排类似集装箱的商店,以后站在自家阳台或廊道上,看到的不是大海,而是密密麻麻的商业设施。”一位在巽寮湾旅居多年的业主向每经记者表示,该业主2021年以约1.6万元/

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