在财富传承规划中，非金融资产的传承是一个重要且复杂的方面。非金融资产涵盖了房地产、艺术品、知识产权等多种形式，这些资产不仅具有经济价值，还可能承载着家族的历史和文化。将非金融资产纳入财富传承，需要综合考虑法律、税务、市场等多方面因素。
首先，房地产作为常见的非金融资产，在传承时需要关注产权变更和税务问题。在产权变更方面，不同的变更方式有不同的手续和要求。例如，通过赠与的方式将房产传承给下一代，需要办理赠与公证，然后到房地产管理部门办理产权过户手续。而通过继承的方式，在被继承人去世后，继承人需要办理继承公证或通过法院判决来确定继承权，再进行产权过户。从税务角度看，赠与和继承房产可能涉及不同的税费。赠与房产可能需要缴纳契税等，而法定继承目前在大部分地区暂免征收契税，但后续继承人出售继承所得房产时，可能会涉及个人所得税等。
艺术品的传承则面临着鉴定、保管和市场波动等问题。艺术品的价值评估需要专业的鉴定机构和鉴定师，准确的价值评估对于合理的财富分配至关重要。在保管方面，艺术品对环境要求较高，需要专业的保管设施和条件，以防止损坏和贬值。同时，艺术品市场具有较大的波动性，其价值可能会随着市场需求、艺术家知名度等因素发生变化。因此，在传承艺术品时，需要考虑如何在市场波动中保护资产价值。
知识产权的传承相对较为特殊。知识产权包括专利权、商标权、著作权等。对于专利权和商标权，其传承需要按照相关法律法规办理权利转移手续。例如，专利权的转让需要签订书面转让合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。著作权的传承则涉及著作权中的财产权，继承人可以在著作权保护期内继承相关财产权益。
为了更好地说明不同非金融资产传承的特点，以下是一个简单的对比表格：
非金融资产类型 传承关键问题 主要手续 税务情况 房地产 产权变更、税务 赠与公证、继承公证、产权过户 赠与可能涉及契税，继承暂免契税（部分地区），出售继承房产可能涉及个税 艺术品 鉴定、保管、市场波动 专业鉴定、妥善保管 目前传承环节暂无特殊统一税务规定 知识产权 权利转移手续 签订转让合同、登记公告（专利） 根据具体情况可能涉及相关税费在将非金融资产纳入财富传承时，还可以借助信托等金融工具。信托可以将非金融资产委托给信托机构进行管理和分配，实现资产的隔离和有序传承。信托机构可以根据委托人的意愿，制定个性化的传承方案，确保非金融资产按照预定的方式传承给下一代或指定的受益人。
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（：贺