房产继承最新规定？

在房产传承过程中，了解相关规定至关重要。以下将详细介绍房产继承的最新规定。

首先是继承的范围。过去，房产继承主要集中在直系亲属之间，但最新规定扩大了继承人的范围。除了子女、配偶、父母等第一顺序继承人以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人外，侄、甥也可在特定情况下代位继承。例如，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

关于遗嘱形式，新规定增加了打印遗嘱和录像遗嘱两种合法形式。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这使得遗嘱的设立更加灵活，适应了现代社会的发展。

在遗嘱效力方面，废除了公证遗嘱效力优先的原则。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这充分尊重了遗嘱人的真实意愿，避免了因公证遗嘱难以变更而导致遗嘱人真实意愿无法实现的情况。

另外，对于房产继承的手续办理也有一些变化。继承人需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等相关材料。在办理房产过户时，需前往不动产登记机构申请转移登记。

为了更清晰地对比不同遗嘱形式的要求，以下是一个简单的表格：

遗嘱形式要求自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日口头遗嘱遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理

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