房产继承过户流程是什么？

在房产传承过程中，继承过户是常见的操作。清晰了解房产继承过户的流程，能让整个过程更加顺利。下面为大家详细介绍房产继承过户的具体步骤。

首先是确定继承权。当被继承人去世后，要先明确哪些人有房产的继承权。这需要查看被继承人是否留下遗嘱，若有合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将继承房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一般情况下，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。

接着要进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对该套房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了让大家更清晰地了解，下面用表格展示各步骤的关键信息：

步骤具体内容确定继承权查看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承顺序确定继承人房屋评估委托专业评估公司，根据路段、坐向等因素评估房屋市值办理继承公证到房屋所在地公证处办理，提供死亡证明书、继承人名单证明、遗嘱等资料房屋测绘到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续继承登记持相关证明到房地产交易中心申请，填写申请书，审核通过后发放新房产证明

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