共有产权房购买条件是什么？

共有产权房是一种由政府与购房者按一定比例共同拥有房屋产权的住房形式，旨在解决中低收入家庭的住房问题。购买共有产权房通常需要满足一系列条件，以下为你详细介绍。

首先是户籍要求。不同地区对于共有产权房购买者的户籍要求有所不同。在一些城市，如北京，共有产权住房面向符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭销售，其中单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。而在上海，共有产权保障住房供应对象为本市城镇户籍居民家庭以及符合一定条件的非本市城镇户籍居民家庭。

其次是收入和财产限制。为了确保共有产权房能够真正惠及中低收入家庭，各地通常会对申请人的收入和财产设定上限。例如，在广州，申请共有产权住房的家庭，人均可支配收入、家庭资产净值应当符合政府公布的标准。具体标准会根据当地的经济发展水平和居民收入状况进行动态调整。

再者是住房条件限制。申请人及家庭成员在当地一定年限内无住房转让记录，且名下无自有住房。以深圳为例，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

另外，申请家庭还需要符合当地规定的其他条件。比如，有些地区要求申请人在当地有稳定的工作和一定年限的社保缴纳记录。

下面是部分城市共有产权房购买条件的简单对比：

城市户籍要求收入和财产限制住房条件限制其他条件北京本市户籍，单身需年满30周岁符合规定标准家庭成员名下均无住房符合本市住房限购条件上海本市城镇户籍或符合条件的非本市城镇户籍符合规定标准一定年限内无住房转让记录且名下无自有住房广州人均可支配收入、家庭资产净值符合标准深圳申请受理日前3年内未转让或因离婚分割自有住房有稳定工作和一定年限社保缴纳记录

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