继承房产需要缴纳哪些税费？

在房产传承过程中，继承是一种常见方式。而继承房产时，税费问题是大家普遍关注的。下面就为大家详细介绍继承房产可能涉及的税费情况。

首先是契税。根据相关规定，对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，是免征契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，这种情况则属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

接着是印花税。继承房产需要缴纳印花税，其税率为 0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。无论是法定继承人还是非法定继承人继承房产，都需要缴纳该税种。不过，个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，计税依据为所载金额。

然后是个人所得税。按照规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。也就是说，法定继承人继承房产无需缴纳个人所得税。但如果继承人将继承的房产进行转让，就可能涉及个人所得税。若该房产满足“满五唯一”（即自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房）的条件，转让时可免征个人所得税；若不满足，则需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

为了更清晰地呈现这些税费情况，以下是一个简单的表格：

税费种类法定继承人非法定继承人契税免征征收（3% - 5%）印花税 0.05% 0.05% 个人所得税（继承时）免征免征个人所得税（转让时） “满五唯一”免征，否则 20% “满五唯一”免征，否则 20%

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