房产赠与过户税费标准？

在房产交易中，赠与过户是一种常见的方式，不少人关心这种过户方式下的税费标准。房产赠与过户涉及到的税费种类和具体金额会因多种因素而有所不同，下面将详细介绍。

首先是营业税。依据规定，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。不过，其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。若赠与房产达到一定年限（通常是满5年以上），且属于普通住宅，可免征营业税；若不满5年，则需按照相关规定缴纳营业税。

个人所得税方面，同样是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。而其他人之间的赠与行为，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

契税是房产赠与过户中必须缴纳的一项税费。无论是何种情况的房产赠与，受赠人都需要全额缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体税率由当地政府规定。

印花税也是房产赠与过户涉及的税费之一。赠与双方需按照0.05%的比例缴纳印花税。

为了更清晰地呈现不同情况下的税费标准，以下是一个简单的表格：

税费种类近亲属及抚养、赡养关系赠与/继承遗赠其他赠与营业税免征满5年普通住宅免征，不满5年按规定缴纳个人所得税免征按20%缴纳契税全额缴纳（3% - 5%）全额缴纳（3% - 5%）印花税 0.05% 0.05%

需要注意的是，各地的房产政策可能存在差异，具体的税费标准应以当地税务部门的规定为准。在进行房产赠与过户时，建议提前咨询当地的房产管理部门和税务部门，了解详细的税费情况和办理流程，以确保过户手续的顺利进行。

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