在投资领域，房产投资和基金投资都是常见的投资方式，合理规划两者的收益对于投资者实现资产增值至关重要。
房产投资具有一定的稳定性和保值性。房地产通常是实物资产，其价值相对稳定，在通货膨胀时期，房产往往能够保值甚至增值。而且，房产可以通过出租获得稳定的现金流。以一套位于城市核心地段的小户型公寓为例，每月的租金收入可以为投资者提供持续的收益。同时，随着城市的发展和土地资源的稀缺，房产的价值可能会逐渐上升，投资者在合适的时机出售房产，还能获得资本利得。
然而，房产投资也存在一些局限性。房产的流动性较差，买卖房产需要较长的时间和较高的交易成本，包括中介费、税费等。此外，房产投资需要大量的资金，对于一些资金量较小的投资者来说，门槛较高。而且，房地产市场受政策、经济环境等因素的影响较大，如果市场不景气，房产价格可能会下跌，投资者可能会面临资产缩水的风险。
基金投资则具有较强的流动性和分散风险的特点。基金是由专业的基金经理管理，他们会将资金分散投资于多种股票、债券等资产，从而降低单一资产的风险。投资者可以根据自己的风险承受能力和投资目标选择不同类型的基金，如股票型基金、债券型基金、混合型基金等。基金的交易相对方便，投资者可以随时申购和赎回，资金到账时间较短。
但基金投资也并非没有风险。基金的收益与市场行情密切相关，如果市场下跌，基金的净值也可能会下降。而且，基金的管理费用等成本也会对投资者的收益产生一定的影响。
为了实现更好的收益规划，投资者可以根据自己的财务状况、风险承受能力和投资目标来合理配置房产和基金。以下是一个简单的配置示例：
投资者类型 房产投资比例 基金投资比例 保守型投资者 60% - 70% 30% - 40% 稳健型投资者 40% - 60% 40% - 60% 激进型投资者 20% - 30% 70% - 80%保守型投资者更注重资产的安全性，因此房产投资比例较高；稳健型投资者追求风险和收益的平衡，两者的比例相对均衡；激进型投资者更愿意承担风险以获取更高的收益，所以基金投资比例较高。
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