租房时如何避免房屋纠纷问题？

在租房过程中，为了避免不必要的房屋纠纷，租客需要在各个环节都谨慎行事。

首先，在寻找房源时，要选择正规的渠道。可以通过知名的房产中介平台、房东直租平台等获取房源信息。正规中介公司通常有严格的房源审核机制，能降低遇到虚假房源或不良房东的概率。而房东直租平台也能让租客直接与房东沟通，减少中间环节可能出现的问题。避免通过一些不可靠的小广告或个人私下发布的不明来源信息租房，以防陷入诈骗陷阱。

确定好心仪的房子后，一定要仔细查看房屋状况。检查房屋的基础设施是否完好，如水电线路是否老化、家具家电能否正常使用等。对于房屋存在的问题，要及时与房东沟通并记录下来。可以通过拍照或录像的方式留存证据，明确哪些是入住前就存在的问题，避免日后房东以这些问题为由克扣押金。

签订租房合同是至关重要的一步。合同中应明确各项条款，以下是一些关键条款的对比：

条款项目重要内容租金及支付方式明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（银行转账、线上支付等）。租赁期限确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关规定。押金退还条件详细说明在什么情况下押金可以全额退还，如房屋设施无损坏、按时交租等。维修责任明确房屋设施出现问题时，是由房东负责维修还是租客自行维修。

在租赁期间，租客要遵守合同约定。按时缴纳租金和水电费等费用，爱护房屋及屋内设施。如果需要对房屋进行改动，一定要提前征得房东的同意。同时，要与房东保持良好的沟通，遇到问题及时协商解决。

当租赁期满准备退房时，要按照合同要求将房屋恢复原状或保持良好的使用状态。与房东一起进行房屋验收，确认无问题后，要求房东及时退还押金。

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（：贺