房产产权继承顺序是怎样的？

在房产继承问题上，了解产权继承顺序至关重要，这直接关系到各继承人的合法权益。房产产权继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式，下面为您详细介绍。

法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据法律规定，法定继承的顺序如下：

第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母则包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。在法定继承中，第一顺序继承人拥有优先继承房产的权利。例如，老张去世后没有留下遗嘱，他的妻子、儿子和父母就属于第一顺序继承人，他们可以共同继承老张名下的房产。

第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。假设老李去世后，他没有配偶、子女和父母，那么他的房产就会由他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。

为了更清晰地呈现法定继承顺序，以下是一个简单的表格：

继承顺序继承人范围第一顺序配偶、子女、父母第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说，如果被继承人立下了合法有效的遗嘱，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。比如，老王立下遗嘱将自己的房产留给女儿，那么在他去世后，他的女儿就可以依据遗嘱继承该房产，而不受法定继承顺序的限制。

此外，还有一种特殊情况是遗赠，即被继承人通过遗嘱将房产赠给法定继承人以外的人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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