租房合同中哪些条款要明确？

在租房过程中，一份完善的租房合同是保障双方权益的重要依据。为避免后续可能出现的纠纷，合同中的某些条款必须明确。

首先，租赁双方的身份信息要明确。合同中应详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话等。明确身份信息能确保在出现问题时，双方可以及时取得联系，也为可能的法律程序提供准确的当事人信息。

租金及支付方式是合同中的关键内容。租金金额要清晰写明，是月租金、季租金还是年租金，同时要明确租金的支付时间和方式。例如，是通过银行转账、支付宝还是现金支付，以及具体的支付日期。逾期支付租金的违约责任也应在合同中明确，如每日加收一定比例的滞纳金等。

租赁期限也是不可忽视的条款。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。如果有续租，续租的条件和租金调整方式等都应提前约定好。

房屋的使用用途也需要明确。承租方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。比如，合同约定是居住用途，承租方就不能将房屋用于商业经营。

房屋的维修责任划分也很重要。一般来说，房屋的主体结构和设施设备的正常维修责任应由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用则由承租方承担。合同中应详细说明双方的维修责任范围。

押金的退还条件要明确。通常，在租赁期满，房屋及其设施设备无损坏且承租方已结清所有费用的情况下，出租方应全额退还押金。合同中应写明押金的金额、退还的时间和方式等。

为了更清晰地呈现这些重要条款，以下是一个简单的表格：

条款内容具体要求租赁双方身份信息姓名、身份证号、联系电话租金及支付方式金额、支付时间、支付方式、逾期违约责任租赁期限起始和结束日期、续租条件房屋使用用途明确约定的用途维修责任划分双方维修责任范围押金退还金额、退还时间和方式

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