房产赠与过户需要什么材料？

在房产交易中，除了常见的买卖过户，赠与过户也是一种重要的方式。房产赠与过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，并通过一定的手续完成产权的转移。在办理房产赠与过户时，需要准备一系列特定的材料，以下为您详细介绍。

首先是赠与人和受赠人的身份证明材料。赠与人和受赠人都需要提供有效的身份证件，如居民身份证、户口簿等。对于非本地居民，可能还需要提供有效的居住证明。这是为了确保双方的身份真实有效，便于相关部门进行核实和登记。

其次是房屋所有权证书。这是房产的重要凭证，证明赠与人对该房屋拥有合法的所有权。房屋所有权证书应包含房屋的详细信息，如房屋地址、面积、用途等。只有拥有合法有效的房屋所有权证书，才能进行赠与过户手续。

再者是赠与合同。赠与合同是赠与人与受赠人之间就房屋赠与事宜达成的书面协议，应明确双方的权利和义务，包括赠与房屋的具体情况、赠与的条件、双方的签名等。赠与合同可以是双方自行签订，也可以在公证处的见证下签订。经过公证的赠与合同具有更高的法律效力，在办理过户手续时也更受认可。

另外，可能还需要提供房屋评估报告。部分地区要求对赠与的房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，作为缴纳相关税费的依据。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。

最后，根据不同地区的规定，可能还需要提供其他材料，如婚姻状况证明（已婚的需提供结婚证，未婚的需提供单身证明等）、税务部门要求的相关纳税证明等。

为了更清晰地呈现所需材料，以下为您列出表格：

材料类型具体内容身份证明材料居民身份证、户口簿、居住证明（非本地居民）房屋所有权证书包含房屋详细信息的证书赠与合同明确双方权利义务的书面协议，可公证房屋评估报告具有资质机构出具的报告其他材料婚姻状况证明、纳税证明等

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