在房地产交易、装修规划或者房产评估等诸多场景中，准确计算楼房面积是非常重要的。接下来将详细介绍楼房面积的计算方法和标准。
首先是建筑面积，它是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑。其计算标准相对复杂，对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
套内建筑面积也是一个关键概念，它由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，计算时，建筑物内的楼梯按自然层投影面积之和计入使用面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积的计算则根据其封闭情况有所不同，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
为了更清晰地展示不同面积类型的计算要点，以下是一个简单的对比表格：
面积类型 包含内容 计算要点 建筑面积 外墙勒脚以上各层外围水平投影面积，含阳台、地下室等 单层按一层算，多层首层及以上按外墙结构外围水平面积算 套内建筑面积 套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积 使用面积算净面积，墙体面积分共有墙和自有墙，阳台按封闭情况计算此外，还有公摊面积，它是指整栋建筑物的产权人共同拥有的整栋建筑物公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积的计算通常是用公摊系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于整栋楼的公摊面积除以整栋楼的套内建筑面积之和。
准确计算楼房面积需要对各种面积类型的概念和计算标准有清晰的认识，在实际操作中，还可能会受到建筑设计、测量方法等因素的影响。如果对面积计算存在疑问，也可以咨询专业的房产测量机构或相关部门。
（：贺