在房屋租赁事务中，一份规范的合同是保障双方权益的关键。以下为您详细介绍书写房屋租赁合同的要点。
首先，合同双方的基本信息要明确。在合同中需清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话以及地址等。这有助于在后续出现问题时能够及时准确地联系到对方，避免产生纠纷。例如，若承租方在租赁期间损坏房屋物品却失联，出租方可以依据合同中的信息找到其本人进行协商赔偿。
房屋的具体情况也必须详细描述。包括房屋的地址、面积、户型、装修情况以及屋内设施等。对于屋内设施，要逐一列出清单，如家具的品牌、数量、电器的型号等，并注明其使用状况。这样在租赁结束时，便于双方核对设施是否完好，是否存在损坏需要赔偿的情况。
租赁期限和租金支付方式是合同中的重要内容。租赁期限应明确起始日期和结束日期，同时要规定是否有续租的选择权以及续租的条件。租金支付方式可以选择月付、季付或者年付等，并且要明确支付的时间和方式，如通过银行转账还是现金支付。另外，还需注明租金是否包含物业费、水电费等其他费用。
为了保障出租方的利益，通常会要求承租方支付一定金额的押金。合同中要明确押金的金额、退还的条件和时间。一般来说，在承租方按照合同约定使用房屋且无损坏物品、无拖欠费用等情况时，出租方应在租赁结束后的一定时间内退还押金。
双方的权利和义务也需要在合同中清晰界定。出租方有义务保证房屋的正常使用功能，及时维修房屋出现的问题；承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构等。以下是双方权利义务的简要对比表格：
出租方 承租方 保证房屋正常使用功能 合理使用房屋 及时维修房屋问题 不得擅自改变房屋结构 按约定收取租金 按时支付租金违约责任也是合同中不可忽视的部分。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金应承担的违约金，出租方未按时维修房屋给承租方造成损失应给予的赔偿等。
最后，合同的变更和解除条件也应在合同中写明。例如，在什么情况下双方可以协商变更合同条款，在什么情况下一方可以单方面解除合同等。这样可以避免在出现特殊情况时双方产生争议。