房屋租赁在日常生活中十分常见，一份完善的房屋租赁合同能保障租赁双方的合法权益。以下为您详细介绍撰写房屋租赁合同的要点。
合同双方信息是基础且关键的部分。要清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话以及地址。准确的信息有助于在后续租赁过程中，双方能及时有效地沟通，并且在出现纠纷时，可以通过这些信息进行追溯和解决。
房屋的具体情况需详细描述。包括房屋的地址、面积、户型、装修情况等。对于房屋地址，要精确到门牌号；面积要注明是建筑面积还是使用面积；装修情况可描述墙面、地面、家具家电等的状况。这样能让承租方对房屋有更直观的了解，避免后续因房屋实际情况与预期不符而产生纠纷。
租赁期限是合同的重要条款。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。比如，双方可以约定在租赁期满前一定时间内，承租方有优先续租权。这能为双方提供明确的时间预期，保障租赁关系的稳定性。
租金及支付方式需要清晰明确。租金金额要写明是每月、每季度还是每年的金额，支付方式可以选择现金、银行转账等。同时，要约定租金的支付时间，如每月的几号支付。另外，还需明确是否有押金，押金的金额以及退还条件。例如，在承租方没有损坏房屋设施且按时支付租金的情况下，租赁期满应全额退还押金。
房屋的使用和维护责任也应在合同中明确。承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。对于房屋的日常维护，如水电设施的小故障，一般由承租方负责；而重大的房屋维修，如屋顶漏水等，则由出租方承担。
违约责任是保障合同顺利履行的重要手段。双方应明确在违约情况下需要承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。
以下是一个简单的表格，总结了上述要点：
要点 具体内容 合同双方信息 姓名、身份证号、联系电话、地址 房屋情况 地址、面积、户型、装修情况 租赁期限 起始日期、结束日期、续租约定 租金及支付方式 租金金额、支付方式、支付时间、押金情况 使用和维护责任 承租方使用要求、日常和重大维修责任划分 违约责任 双方违约的赔偿方式在撰写房屋租赁合同时，要综合考虑以上要点，确保合同内容完整、准确，以维护双方的合法权益。