在房产交易和持有过程中，产权相关事务的办理以及房产证的办理流程是众多购房者关注的重点。了解这些内容，能让整个房产交易更加顺利和安心。
办理产权相关事务，首先要明确所需的材料。一般来说，购买新房和二手房所需材料有所不同。购买新房时，通常需要购房合同、购房发票、身份证明、房屋测绘报告等材料。而购买二手房，除了双方的身份证明、购房合同外，还需要原房产证等。材料的准备一定要齐全，否则可能会影响办理进度。
接着是办理的地点。通常是前往当地的不动产登记中心办理产权相关事务。在去之前，建议先通过电话或者官方网站了解该中心的工作时间、办理业务的窗口分布等信息，这样可以节省时间，提高办理效率。
关于房产证的办理流程，大致可以分为以下几个步骤。第一步是初始登记。开发商在商品房交付使用之日起60日内，需将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者可以在入住后的两三个月，向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中对其加以约定。
第二步是填写申请表。申请表填写完成后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。购房者也可以自己到不动产登记中心领取表格并填写。
第三步是拿会测图/表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步是缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
第五步是提交申请材料。不同类型的房产，所需提交的材料可能会有所不同，以下为您列出常见的申请材料对比表格：
房产类型 申请材料 新房 盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明 二手房 房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件第六步是领取房产证。在提交申请材料并审核通过后，就可以按照规定的时间到不动产登记中心领取房产证了。领取时需携带本人身份证和领取凭证。
在整个办理产权相关事务和房产证的过程中，要仔细核对各项信息，确保准确无误。如果遇到问题，可以及时咨询不动产登记中心的工作人员或者专业的房产律师，以保障自己的合法权益。