智通财经APP获悉，近日，中指研究院发布6月房地产市场研究报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：6月，百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情。百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%。租赁住宅方面，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，6月50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。
图：2021年1月至2025年6月百城二手住宅价格及环比变化
图：2021年1月至2025年6月百城新建住宅价格及环比变化
图：2021年7月至2025年6月50城住宅平均租金及环比变化
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
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6月一线城市新房价格环比上涨，二手房价格跌幅相对较小
分梯队看，二手住宅方面，6月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.56%，跌幅相对较小；二线及三四线城市环比分别下跌0.81%和0.76%。
新建住宅方面，6月，一线城市新房价格环比上涨0.67%，梯队内4城市房价环比均上涨，上海、北京受润
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