动迁阁楼面积怎么算？面积计算依据与方法是什么？

在动迁过程中，阁楼面积的计算是一个备受关注的问题，它直接关系到被拆迁人的利益。以下将详细介绍动迁时阁楼面积的计算依据与方法。

首先，计算阁楼面积的依据主要来源于相关的法律法规和政策。不同地区可能会有不同的规定，但总体来说，一般会参考国家和地方关于房屋建筑面积计算的标准。这些标准通常会考虑阁楼的高度、结构等因素。例如，有的地区规定，阁楼的高度达到一定标准（如2.2米及以上）才会计算全部面积，而低于这个高度的部分可能会按照一定比例计算面积或者不计算面积。

在实际计算方法上，常见的有以下几种情况：

当阁楼的高度在2.2米及以上时，一般会按照全面积计算。这意味着阁楼的实际测量面积会全部计入动迁面积中。例如，经过测量，阁楼的长为10米，宽为8米，那么其面积就是10×8 = 80平方米，这80平方米会全部作为动迁面积计算补偿。

如果阁楼高度在1.2米至2.2米之间，通常会按照一半面积计算。假设阁楼有一部分区域高度在这个范围内，该区域长为6米，宽为5米，那么这部分的面积计算为6×5×0.5 = 15平方米。

而对于高度低于1.2米的阁楼部分，多数情况下是不计算面积的。

为了更清晰地展示不同高度阁楼面积的计算方式，以下是一个简单的表格：

阁楼高度面积计算方式 ≥2.2米全面积计算 1.2米 - 2.2米一半面积计算 <1.2米不计算面积

在动迁过程中，测量阁楼面积需要专业的测量人员使用专业的测量工具进行操作。测量人员会严格按照相关标准和规范进行测量，以确保面积计算的准确性和公正性。被拆迁人如果对测量结果有疑问，可以要求测量人员进行解释，也可以申请重新测量。

此外，在一些特殊情况下，如阁楼有特殊的结构或用途，可能会有不同的计算方式。比如，阁楼被改造成了居住空间，并且符合一定的居住条件，可能在面积计算和补偿上会有特殊的政策。所以，被拆迁人在动迁前最好了解当地的具体政策和规定，以便更好地维护自己的权益。