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日前，豪尔赛公告拟以自有资金3711.54万元向董事长戴宝林购买其名下位于北京丰台、海淀的7套房产，总面积超1000平方米。
豪尔赛表示，随着公司业务发展及对新能源的投入加大，对办公场地及使用空间的个性化需求加大，拥有该房屋的所有权能够最大程度地保障公司业务的发展需求，有利于公司日常办公和经营便利；此外，本次购买房屋有利于降低关联租赁风险，消除关联租赁关系带来的关联依赖。
然而，公司经营业绩的实际表现却与这一说法严重背离。
2024年，豪尔赛实现营收4.59亿元，同比下滑14.71%，全年投建19座重卡换电站，但新能源业务营收贡献微乎其微，未能形成规模效应，反而因投资回报周期长加剧财务压力，全年扣非净利润亏损1.09亿元。
更讽刺的是，2025年一季度，公司营收同比暴跌60.05%，扣非净利润亏损1618万元。业务规模收缩、新能源业务未见起色，却急于购置实控人名下千平房产，合理性存疑。
此外，豪尔赛的财务数据暴露多重风险，进一步削弱其收购房产的正当性。
自2021年起，豪尔赛扣非净利润连续4年为负，累计亏损超3.3亿元，2025年一季度净利润同比暴跌517.82%，经营性现金流仅1991万元，难以支撑长期投入。
截至2024年末，豪尔赛应收账款达3.81亿元，周转率仅1.11次/年，远低于行业平均水平。2024年计提资产减值准备增加，并已连续多年计提大额应收账款坏账损失，项目回款延期问题突出，暗示利润质量或存“水分”，应收账款质量堪忧。
不仅如此，此次交易标的为戴宝林个人房产，评估价3711.54万元，但关键信息缺失引发质疑。公告未披露评估方法细节以及北京同类型房产均价等可比市场价格的对比，是否包含溢价成分值得关注。
自2013年起，豪尔赛长期租赁戴宝林名下房产作为办公场所，此次转为购买是否涉及“租赁变相输血”被市场普遍质疑。若此前租金定价公允性未充分披露，可能构成利益输送闭环。
豪尔赛的房产收购案，表面是“战略升级”，实则是业绩颓势下的关联资产置换。当“智慧+”战略与新能源故事无法掩盖财务窟窿时，实控人或试图通过关联交易转移风险，但这无异于饮鸩止渴。若监管层未能及时介入厘清交易实质，中小投资者恐成最终“买单者”。
注：本文创作借助AI工具收集整理市场数据和行业信息，结合辅助观点分析和撰写成文。