廉租房作为保障性住房的一种，为许多住房困难家庭提供了居住保障。对于廉租房价格的计算，涉及多种因素和方法。
首先，廉租房的定价主要依据成本和政策导向。成本方面包括建设成本、维护成本、管理成本等。建设成本涵盖土地购置费用、建筑材料费用、施工费用等。不同地区的土地价格和建筑成本差异较大，这也会导致廉租房价格有所不同。例如，一线城市的土地资源稀缺，土地价格高昂，廉租房的建设成本相对较高，价格可能也会略高一些；而在一些中小城市，土地成本较低，廉租房价格也会相应降低。
政策导向也是影响廉租房价格的重要因素。政府为了保障低收入家庭的住房需求，通常会对廉租房价格进行调控，使其保持在一个较低的水平。一般来说，廉租房的租金会根据租户的收入水平进行分层定价。收入越低的家庭，支付的租金也越低。
计算廉租房价格的常见方法有以下几种：
1. 成本加成法：这种方法是在建设成本和运营成本的基础上，加上一定的利润（通常较低）来确定租金价格。具体公式为：租金价格 = （建设成本 + 运营成本）×（1 + 利润率）÷ 租赁面积。不过，廉租房的利润率通常控制在很低的水平，甚至可能为零，以确保租金的可承受性。
2. 收入比例法：根据租户家庭的收入水平，按照一定的比例来确定租金。例如，规定租户家庭收入的一定比例（如 5% - 10%）作为租金支付标准。这种方法充分考虑了租户的经济承受能力，使租金与租户的收入相匹配。
3. 市场比较法：参考周边类似房屋的市场租金水平，结合廉租房的实际情况进行调整。在确定价格时，会考虑房屋的位置、面积、装修情况等因素。如果周边同类型房屋的市场租金较高，但廉租房的目的是保障低收入群体，那么会在市场租金的基础上进行一定幅度的下调。
下面通过一个表格来对比这三种计算方法的特点：
计算方法 优点 缺点 成本加成法 能够保证成本回收，定价相对客观 未充分考虑租户的经济承受能力 收入比例法 充分考虑租户收入，租金可承受性强 收入统计可能存在误差 市场比较法 参考市场情况，价格有一定合理性 市场波动可能影响价格稳定性在实际操作中，各地会根据自身的实际情况，综合运用这些方法来确定廉租房的价格，以实现保障住房困难家庭居住需求的目标。
（：贺