商业转让事务涉及诸多方面，妥善处理这些事务对于转让双方都至关重要。在处理商业转让事务时，首先要进行详尽的尽职调查。对于转让方而言，需全面梳理商业资产，涵盖固定资产、无形资产、债权债务等。例如，要明确固定资产的折旧情况、无形资产的价值评估以及债权债务的清晰明细。而受让方则要深入了解目标商业的运营状况，包括市场口碑、客户群体、经营模式等。这一过程可以通过查阅财务报表、实地考察、与员工和客户交流等方式来完成。
签订严谨的转让合同是关键步骤。合同应明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、转让时间、资产交接、违约责任等条款。在确定转让价格时，要综合考虑商业的实际价值、市场行情以及未来的发展潜力。支付方式可以选择一次性支付、分期支付等，需根据双方的协商和实际情况确定。同时，合同中应详细规定资产交接的时间、地点和方式，确保转让过程的顺利进行。
办理相关的变更手续也不容忽视。根据商业的性质和类型，可能需要办理工商登记变更、税务登记变更、许可证变更等手续。这些手续的办理需要遵循相关法律法规和政策要求，确保转让的合法性和合规性。在办理过程中，要及时准备好所需的材料，按照规定的流程进行操作，避免因手续不全或操作不当而导致转让受阻。
商业转让效果会受到多种因素的影响。市场环境是重要因素之一。如果市场处于上升期，商业的转让可能会更容易实现较高的价格，并且吸引更多的潜在受让方。相反，在市场低迷期，转让难度可能会增加，价格也可能受到一定的影响。
商业的地理位置也对转让效果有显著影响。位于繁华商圈、交通便利地段的商业往往更具吸引力，转让价格也相对较高。而地处偏远、交通不便的商业，转让难度可能会较大。
商业的经营状况同样不容忽视。一个经营良好、盈利稳定的商业，会更受受让方的青睐。相反，经营不善、亏损严重的商业，转让可能会面临诸多困难。以下是一个简单的表格，总结了影响商业转让效果的因素：
影响因素 具体表现 市场环境 上升期易转让且价格高，低迷期转让难、价格受影响 地理位置 繁华商圈、交通便利处易转让且价格高，偏远地段转让难 经营状况 经营良好、盈利稳定受欢迎，经营不善、亏损严重转让难此外，转让方的转让动机和转让方式也会对转让效果产生一定的影响。如果转让方急于转让，可能会在价格上做出一定的让步。而选择合适的转让方式，如自行转让、委托中介转让等，也能在一定程度上提高转让的效率和效果。