房产中介虚假宣传怎么办？

在房产交易过程中，有时会遭遇房产中介不实推广的情况，这给购房者带来了诸多困扰。当遇到这种情况时，可通过以下多种方式来解决。

首先，可以与中介进行沟通协商。发现中介存在虚假宣传行为后，要及时收集相关证据，如虚假的房源图片、夸大的描述信息等。然后与中介机构进行面对面的交流，明确指出他们的虚假宣传内容，并要求其给出合理的解释和解决方案。比如，如果中介宣传房屋有大面积的花园，但实际交付时花园面积大幅缩水，购房者可以要求中介给予一定的补偿或者重新寻找符合宣传的房源。在沟通时，要注意保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若与中介沟通无果，可向相关行业协会投诉。各地一般都有房地产中介行业协会，这些协会对中介机构有一定的管理和监督职责。购房者可以向协会提交详细的投诉材料，包括虚假宣传的证据、与中介沟通的情况等。协会会根据具体情况对中介进行调查和处理，可能会对违规中介进行警告、罚款、暂停执业等处罚。

还可以向消费者协会投诉。消费者协会是维护消费者合法权益的组织，房产交易中的购房者也是消费者的一员。向消协投诉时，要准确清晰地说明中介虚假宣传的事实和给自己造成的损失。消协会根据相关法律法规进行调解，促使中介解决问题。

如果上述途径都无法有效解决问题，那么可以考虑通过法律途径维权。可以向法院提起诉讼，要求中介承担相应的法律责任。在诉讼过程中，充分的证据至关重要。以下为不同证据类型的介绍：

证据类型说明书面证据包括中介发布的宣传资料、合同等，这些可以直观地证明中介的虚假宣传内容。视听证据如照片、视频、录音等，能够生动地展现房屋实际情况与宣传的差异。证人证言如果有其他了解情况的人，他们的证言也可以作为证据。

若法院判定中介存在虚假宣传行为，中介可能需要承担退还购房款、赔偿损失等责任。

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担