新房验房有哪些注意事项？

新房交付时，验房是至关重要的环节，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，保障自身权益。以下为大家详细介绍验房过程中的注意要点。

首先要检查房屋的资料是否齐全。交房时，开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了开发商对房屋质量的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则包含了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。

接着查看房屋的门窗情况。门窗的密封性十分关键，可在门缝或窗缝处夹一张A4纸，关闭门窗后若纸张很难抽出，说明密封性良好。同时，要检查门窗开合是否顺畅，锁具能否正常使用。对于窗户，还需检查玻璃是否有破损、划痕，纱窗是否完好。

房屋的墙面和地面也需要仔细检查。墙面要查看是否有裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，若发出空响，可能存在空鼓问题。地面则要检查平整度，可使用靠尺进行测量。此外，还要注意地面是否有起砂的情况。

水电线路的检查也不容忽视。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。可以通过逐个打开和关闭开关来进行测试。同时，使用电笔检查插座是否通电，以及插座的接线是否正确。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。还需检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，可通过向地漏倒水来进行测试。

为了更清晰地对比各项检查内容，以下是一个简单的表格：

检查项目检查内容检查方法资料《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等查看文件原件门窗密封性、开合情况、玻璃及纱窗状况夹纸测试、手动开合、目视检查墙面地面裂缝、空鼓、平整度、起砂小锤子敲击、靠尺测量、目视检查水电线路电路控制、插座通电及接线、水设备出水、地漏排水开关测试、电笔检测、倒水测试

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（：贺