租客退租时房屋检查要点？

当租客结束租赁期退租时，房东对房屋进行全面检查是保障自身权益的重要环节。以下是在租客退租时进行房屋检查的要点。

首先是房屋整体外观。要查看房屋的外立面、门窗等是否有损坏。门窗是否能正常开关和锁闭，玻璃有无破裂。外立面若有租客造成的明显污渍、划痕等，都应记录下来。

室内墙面和天花板也是检查重点。仔细查看墙面是否有新的裂缝、掉皮、涂鸦等情况。天花板有无漏水、变形等问题，特别是卫生间和厨房上方的天花板，因为这两个区域用水较多，容易出现漏水隐患。

对于房屋的卫生状况，要进行严格检查。包括地面是否干净整洁，有无明显的污渍、垃圾堆积。厨房的炉灶、抽油烟机等设备是否清洁，有无大量油污残留。卫生间的马桶、洗手台、淋浴间等是否干净，有无堵塞现象。

家具家电的检查必不可少。检查家具是否有损坏、缺失部件的情况，如桌椅的腿是否完好，衣柜的门能否正常开关。家电要逐一进行功能测试，像空调能否正常制冷制热、冰箱能否正常保鲜、电视是否能正常播放等。

水电设施也需要着重检查。查看水管有无漏水现象，水龙头是否能正常开关，水压是否正常。电路方面，检查各个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具等电器。同时，要查看电表、水表的读数，与租客入住时的记录进行对比，确认是否存在异常。

为了更清晰地呈现检查要点，可以通过以下表格进行记录：

检查项目检查要点检查结果房屋外观门窗开关、玻璃状况、外立面污渍划痕室内墙面天花板裂缝、掉皮、漏水、变形卫生状况地面、厨房、卫生间清洁情况家具家电家具损坏、家电功能水电设施水管漏水、电路通电情况、表读数

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