保障性住房能买卖吗？

保障性住房是为了满足中低收入家庭住房需求而提供的具有社会保障性质的住房，其买卖问题备受关注。不同类型的保障性住房在买卖方面有着不同的规定。

经济适用房是保障性住房的一种常见类型。一般来说，购买经济适用房后，需要满足一定的年限要求才能上市交易。通常这个年限为5年，以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。在满足年限要求后，需要按照一定的规定补缴土地收益等相关价款，将经济适用房转为完全产权后，方可上市交易。例如，某城市规定补缴的土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例收取。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权归政府所有，租户只有使用权，不能进行买卖。如果租户违规将廉租房转租、转借等，政府有权收回廉租房。

公租房是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租的保障性住房。和廉租房类似，公租房也不允许买卖。公租房主要是为了解决新就业职工等夹心层群体住房困难问题，其目的是提供租赁服务，保障居住需求。

下面通过表格来对比不同保障性住房的买卖情况：

保障性住房类型能否买卖买卖条件经济适用房可以满5年，补缴土地收益等价款转为完全产权廉租房不可以无公租房不可以无

此外，还有一些地区推出的共有产权住房。共有产权住房是政府与购房人按份共有产权的保障性住房。购买共有产权住房一定年限后，购房人可以按市场价格购买政府持有的产权份额，取得完全产权后可上市交易。

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