房产税试点范围的规定是一个复杂且备受关注的话题，它涉及到不同地区的政策差异和具体实施细则。目前，中国的房产税试点城市主要有上海和重庆，这两个城市在试点过程中有着各自不同的规定。
上海的房产税试点规定主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。适用税率暂定为0.6%。但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
重庆的房产税试点则主要针对个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。税率方面，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
以下是上海和重庆房产税试点规定的对比表格：
试点城市 征收对象 计税依据 税率 上海 本市居民家庭二套及以上住房、非本市居民家庭新购住房 初期以市场交易价格为准 0.4% - 0.6% 重庆 独栋商品住宅、高档住房、三无人员二套及以上普通住房 市场交易价格 0.5% - 1.2%除了上海和重庆，未来可能会有更多城市加入房产税试点范围。新的试点城市可能会根据自身的房地产市场状况、经济发展水平、人口结构等因素制定符合本地实际情况的房产税试点规定。例如，一些房价上涨较快、房地产市场热度较高的城市，可能会在征收对象、税率等方面制定更为严格的政策，以抑制投机性购房需求，稳定房价。而对于一些房地产市场相对平稳的城市，可能会采取较为温和的试点政策，逐步探索适合本地的房产税征收模式。
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