新房交付验房要检查哪些？

新房交付时，验房是非常重要的环节，关乎着后续居住的舒适度和安全性。以下为您详细介绍验房时需要检查的项目。

首先是门窗检查。门要检查开合是否顺畅，门锁能否正常使用，关闭后是否严密，有无缝隙透光等情况。同时，检查门的表面是否有划痕、磕碰等瑕疵。窗户方面，要查看玻璃是否有破损、裂纹，窗框是否安装牢固，密封胶条是否完整。此外，窗户的开合和锁具也要进行测试，确保其能够正常开关和锁定，关闭后隔音、防水效果良好。

墙面和地面的检查也不容忽视。墙面要查看是否平整，有无裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓，如果有空鼓情况，需要记录位置并要求整改。地面同样要检查平整度，尤其是瓷砖或木地板的铺设，查看是否有高低不平、翘起等问题。同时，注意地面是否有裂缝，特别是墙角和门口等位置。

水电线路是验房的重点项目。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能正常出水，水流是否通畅，有无漏水现象。可以通过打开各个房间的水龙头，观察水流情况，并检查水管连接处是否有渗水。还要检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，避免出现排水缓慢或积水的问题。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。每个房间的插座都要进行通电测试，可以使用专业的插座测试仪，检查插座是否通电、接线是否正确。同时，查看灯具是否能够正常点亮，开关是否灵活。

对于房屋的配套设施，如电梯、消防设施等也需要检查。电梯要测试其运行是否平稳，有无异常声响，楼层显示是否准确。消防设施包括灭火器、消火栓等，要检查其是否配备齐全、是否在有效期内。

为了更清晰地呈现这些检查项目，以下是一个简单的表格：

检查项目检查内容门窗开合顺畅度、门锁使用、密封性、表面瑕疵墙面地面平整度、裂缝、空鼓水电线路水设备出水、漏水情况，地漏排水，电路开关控制、插座通电、灯具点亮配套设施电梯运行、消防设施配备及有效期

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