新房交房时要检查哪些问题？

新房交房是购房者期待已久的时刻，但在满心欢喜之余，千万不能忽视交房时的检查环节。仔细检查房屋状况，能及时发现潜在问题，避免日后产生不必要的麻烦。以下为您详细介绍交房时需要检查的重要方面。

首先是房屋的主体结构。这是房屋安全的基础，务必仔细检查。查看墙面、地面是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。若声音空洞，很可能是墙面基层处理不当。同时，检查屋顶是否平整，有无下沉或凸起的情况，这关系到房屋的整体稳定性。

门窗的检查也不容忽视。检查门窗能否正常开关和锁闭，开合过程是否顺畅，有无卡顿或异响。门窗的密封性至关重要，可在关闭门窗后，用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，若纸张很难抽出，说明密封性良好。此外，还要查看门窗的五金件是否完好，如合页、把手等，如有损坏应及时要求更换。

水电线路是房屋的“生命线”，必须严格检查。对于水路，要检查水龙头、花洒等水设备是否能正常出水，水流是否通畅，有无漏水现象。可以通过打开所有水设备，观察一段时间来判断。同时，检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，避免出现积水问题。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。使用电笔测试插座是否通电，注意插座的接线是否正确，有无漏电风险。

房屋的防水情况直接影响到日后的居住体验。重点检查卫生间、厨房和阳台的防水。可以在这些区域进行闭水试验，将地漏堵住，放水至一定高度，观察24 - 48小时后楼下对应位置有无渗漏现象。若发现渗漏，必须要求开发商及时整改。

为了更清晰地呈现检查要点，以下是一个简单的表格：

检查项目检查要点主体结构墙面地面裂缝、空鼓，屋顶平整度门窗开关顺畅度、密封性、五金件完好水电线路水设备出水、排水，电路开关控制、插座通电防水卫生间、厨房、阳台闭水试验无渗漏

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