房产继承过户需要什么手续？

房产继承过户是在原产权人去世后，其合法继承人将房产所有权转移到自己名下的重要程序。了解这一过程所需的手续，能帮助继承人顺利完成过户。

首先，继承人需要办理被继承人的死亡证明。这是继承房产的基础，死亡证明可以在被继承人户籍所在地的派出所开具。凭借该证明，能确定继承的起始时间和合法性。

接着，要确定继承人的身份和继承权。如果有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱。遗嘱最好是经过公证的，这样其法律效力更有保障。没有遗嘱的情况下，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。

之后，继承人需要准备相关的身份证明材料。包括继承人的身份证、户口本等，这些材料用于证明继承人的身份和与被继承人的关系。

完成上述准备后，要办理继承权公证。继承人需要前往当地的公证处，提交被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的继承权。公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取。

拿到继承权公证书后，就可以前往当地的房地产管理部门办理房产过户手续了。在办理过户时，需要填写相关的申请表，并提交继承权公证书、房产证、继承人的身份证明等材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会办理房产过户登记，将房产所有权转移到继承人名下。

以下为房产继承过户所需手续及对应说明的表格：

手续说明办理死亡证明在被继承人户籍所在地派出所开具，确定继承起始时间和合法性确定继承人身份和继承权有遗嘱提供合法有效遗嘱，无遗嘱按法定继承顺序确定准备身份证明材料包括继承人身份证、户口本等，证明身份和与被继承人关系办理继承权公证前往公证处提交相关材料，审核确认继承权，按房产评估价值比例收费办理房产过户登记前往房地产管理部门，填写申请表，提交公证书、房产证等材料

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