新房交付是购房者期待已久的时刻，但如果验房环节不仔细，很可能会在后期引发各种纠纷。以下为您详细介绍验房过程中需要注意的要点，帮助您顺利完成验房。
首先，在验房准备阶段，要携带好相关资料，如身份证、缴费凭证、入住通知书等。同时，准备好一些简单的验房工具，如靠尺、纸、笔、电笔、小锤子等。靠尺可用于检测墙面、地面的平整度；小锤子能帮助检查墙面、地面是否有空鼓现象。
进入房屋后，先检查房屋的资料是否齐全。开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等文件。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了开发商对房屋各部分的保修期限和责任；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和各设施的使用方法等；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。
接着进行房屋质量的检查。从门窗开始，检查门窗是否能正常开关，关闭后是否密封良好，有无缝隙透光。门窗的锁具能否正常使用，把手等配件是否牢固。还可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性较好。
墙面和地面的检查也至关重要。用靠尺检查墙面和地面的平整度，误差应在规定范围内。用小锤子轻敲墙面和地面，若发出空鼓声，说明存在空鼓问题。一般来说，墙面空鼓面积不超过单块砖面积的5%，地面空鼓面积不超过单块砖面积的3%属于正常范围。
对于房屋的水电线路，要仔细检查。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。使用电笔测试插座是否通电，检查插座的接线是否正确，有无漏电现象。水路方面，检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，排水是否顺畅。可以通过向地漏、马桶等排水口倒水，观察排水速度和是否有堵塞情况。
此外，还需检查房屋的防水情况。可以在卫生间、厨房等有防水要求的区域进行闭水试验，将水放至一定高度，封闭地漏，观察24 - 48小时后，楼下对应位置的天花板是否有渗漏现象。
为了更清晰地展示验房要点，以下是一个简单的表格：
验房项目 检查内容 合格标准 门窗 开关、密封性、锁具 正常开关，密封良好，锁具正常 墙面地面 平整度、空鼓 误差在规定范围，空鼓面积符合要求 水电线路 电路控制、插座通电、水路出水及排水 开关正常控制，插座通电无漏电，水路出水正常、排水顺畅 防水 闭水试验 楼下对应位置无渗漏本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
（：贺