买房时如何避免房产中介陷阱？

在购房过程中，房产中介能提供不少便利，但也存在一些不良中介设下陷阱，损害购房者利益。为帮助大家顺利购房，下面介绍一些避免房产中介陷阱的方法。

选择正规可靠的中介机构至关重要。购房者可通过多种渠道考察中介公司的信誉和口碑，比如查看其经营资质，了解是否有合法的营业执照和相关的房地产中介资质证书。还可以在网上搜索该中介公司的评价，向身边有购房经验的朋友打听。一般来说，成立时间较长、规模较大、口碑良好的中介公司更值得信赖。

在与中介沟通时，要明确各项费用。不良中介可能会在费用上做手脚，比如巧立名目收取额外费用。购房者应要求中介提供详细的费用清单，明确中介费、过户费、评估费等各项费用的具体金额和收取方式。可以通过表格来清晰呈现：

费用项目金额收取方式中介费 X% 签订购房合同后支付过户费具体金额过户时支付评估费具体金额评估完成后支付

仔细审查房源信息的真实性。有些中介为吸引客户，会发布虚假房源信息。购房者在看到心仪房源后，要向中介核实房源的产权情况、是否存在抵押、查封等问题。可以要求中介提供房产证等相关证件的复印件，并到当地房产管理部门进行查询。

签订合同是购房过程中的关键环节。在签订合同前，购房者要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。如果对合同条款有疑问，应及时向中介或专业律师咨询。同时，要确保合同中明确中介的服务内容和责任，避免日后出现纠纷。

在交易过程中，要保持警惕，不轻易相信中介的口头承诺。所有承诺都应落实到书面合同中。如果中介存在违规行为，购房者要及时向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

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