在房产交易过程中，委托公证和抵债房过户是较为常见但又容易让人困惑的环节。下面将为大家详细介绍委托公证内容的撰写方法以及抵债房过户手续的办理流程。
首先来看委托公证内容的撰写。委托公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。在撰写委托公证内容时，需要包含以下关键要素。
一是当事人信息。要明确委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等基本信息，确保身份准确无误。二是委托事项。详细说明委托的具体内容，比如办理房产的买卖、抵押、过户等相关事宜，表述要清晰、具体，避免产生歧义。三是委托权限。明确受托人可以行使的权利范围，是一般代理还是特别代理。一般代理权限相对较窄，而特别代理则赋予受托人更大的决定权。四是委托期限。规定委托的有效时间，避免出现委托期限不明的情况。五是落款。由委托人签字或盖章，并注明委托日期。
以下为委托公证内容示例表格：
要素 示例内容 当事人信息 委托人：张三，男，[出生日期]出生，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]；受托人：李四，女，[出生日期]出生，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]。 委托事项 委托李四办理位于[房产地址]的房产的买卖手续，包括与买方协商价格、签订买卖合同、收取房款等。 委托权限 特别代理，受托人有权自行决定房产交易的相关事宜。 委托期限 自[起始日期]至[结束日期]。 落款 委托人：张三（签字/盖章），[委托日期]接下来介绍抵债房过户手续的办理流程。抵债房是指债务人无法偿还债务时，以其名下的房产抵偿债务的房屋。办理抵债房过户手续，首先要确保抵债协议的合法性和有效性。双方应签订书面的抵债协议，明确抵债的金额、房产的基本情况等内容。
然后，准备相关资料。通常需要提供抵债协议、双方的身份证明、房产证等。资料准备齐全后，前往当地的不动产登记中心办理过户申请。在申请过程中，工作人员会对提交的资料进行审核，如有问题会及时通知补充或修改。
审核通过后，需要缴纳相关税费。税费的种类和金额根据当地政策和房产情况而定，一般包括契税、印花税等。缴纳税费后，不动产登记中心会进行产权变更登记，颁发新的房产证，至此抵债房过户手续办理完成。
需要注意的是，在办理委托公证和抵债房过户手续时，要严格按照法律法规和相关部门的要求进行操作，确保整个过程合法合规，以保障自身的合法权益。