房子漏水是许多业主都会遇到的头疼问题，不仅会影响房屋的美观，还可能对房屋结构造成损害。要解决房子漏水问题，首先需要明确漏水的原因，然后采取相应的维修方法。
如果是屋面漏水，常见原因是防水层老化、破裂。随着时间的推移，屋面防水层会逐渐失去原有的防水性能，遇到雨水就容易出现渗漏。对于这种情况，维修时可以先将屋面的杂物清理干净，然后找到防水层破损的位置。如果破损面积较小，可以使用防水卷材进行局部修补。先将破损处周围的防水层清理平整，然后将防水卷材裁剪成合适的大小，用专用的粘结剂将其粘贴在破损处，确保边缘密封良好。如果破损面积较大，建议重新铺设防水层。先将原有的防水层全部铲除，然后对屋面基层进行处理，确保基层平整、干燥。再铺设新的防水卷材或防水涂料，按照施工工艺要求进行操作，保证防水层的质量。
外墙漏水也是较为常见的情况，一般是由于外墙砖缝隙密封不严、墙体有裂缝等原因导致。维修时，要先检查外墙砖的缝隙情况。如果是缝隙密封不严，可以使用防水密封胶对缝隙进行填充。在填充前，要将缝隙内的杂物清理干净，然后用密封胶枪将密封胶均匀地注入缝隙中，确保密封胶填充饱满。对于墙体裂缝，若裂缝较小，可以采用压力灌浆的方法进行修补。使用专业的灌浆设备将灌浆材料注入裂缝中，使灌浆材料填充裂缝，起到防水的作用。如果裂缝较大，则需要对裂缝进行开凿处理，然后用水泥砂浆进行修补，再涂刷防水涂料。
卫生间漏水主要是因为防水处理不当、水管破裂等。若是防水处理不当，需要先将卫生间的瓷砖拆除，检查防水层的情况。如果防水层有破损，要重新做防水。先对地面和墙面基层进行处理，涂刷防水涂料，一般需要涂刷2 - 3遍，每遍间隔一定时间，确保防水层厚度符合要求。然后进行闭水试验，观察24 - 48小时，若楼下对应位置无渗漏现象，方可进行下一步施工，即重新铺设瓷砖。如果是水管破裂，需要找到破裂的水管位置，将其更换。在更换水管时，要注意选择质量合格的水管，并按照规范进行安装，安装完成后进行打压测试，确保水管连接牢固、无渗漏。
以下是不同漏水原因及对应的维修方法总结：
漏水部位 漏水原因 维修方法 屋面 防水层老化、破裂 局部破损用防水卷材修补；大面积破损重新铺设防水层 外墙 外墙砖缝隙密封不严、墙体有裂缝 缝隙用防水密封胶填充；小裂缝压力灌浆，大裂缝开凿修补并涂刷防水涂料 卫生间 防水处理不当、水管破裂 防水破损重新做防水；水管破裂更换水管并打压测试总之，维修房子漏水需要根据具体的漏水原因采取合适的维修方法。在维修过程中，要注意施工质量，确保维修效果，避免漏水问题再次出现。