在房地产投资与居住选择中，城市环境状况是一个关键考量因素。评估城市环境状况可以从多个维度入手。
自然环境方面，空气质量是重要指标之一。清洁的空气对居民的身体健康至关重要，可以通过长期监测空气中污染物如 PM2.5、PM10、二氧化硫、氮氧化物等的含量来评估。此外，城市的绿化覆盖率也能反映自然环境的优劣。丰富的植被不仅能美化城市景观，还具有调节气候、净化空气、降低噪音等作用。水域环境同样不可忽视，河流、湖泊的水质情况，以及周边的生态保护状况，都会影响城市的整体环境质量。
基础设施方面，交通设施的完善程度影响着居民的出行效率。便捷的公共交通网络，如地铁、公交系统的覆盖范围和运营频率；城市道路的规划是否合理，是否存在拥堵问题等都需要考虑。教育资源的分布和质量也是重要因素，优质的学校能为居民子女提供良好的教育条件。医疗设施的完备性，包括医院的数量、医疗技术水平等，关系到居民的就医便利性和健康保障。
社会环境方面，治安状况是居民安居乐业的基础。低犯罪率的城市能让居民感到安全。文化氛围也能提升城市的吸引力，丰富的文化活动、博物馆、剧院等文化场所的数量和质量，反映了城市的文化底蕴和活力。
以菏泽为例，其城市环境具有一定特点。在自然环境上，菏泽拥有丰富的水资源，如赵王河等水系贯穿城市，为城市增添了灵动之美。绿化方面，城市中有不少公园和绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。在基础设施上，菏泽近年来交通建设发展迅速，公路网络不断完善，高铁的开通也加强了与外界的联系。教育和医疗资源也在逐步提升。
不过，菏泽城市环境也有改善方向。在空气质量上，仍需进一步加强对工业废气和扬尘的治理，提高空气质量优良天数比例。交通方面，虽然有了很大发展，但在高峰时段部分路段仍存在拥堵问题，需要进一步优化交通规划和管理。在社会环境方面，可以加大文化产业的投入，举办更多丰富多彩的文化活动，提升城市的文化软实力。以下是菏泽城市环境特点与改善方向的对比表格：
类别 特点 改善方向 自然环境 水资源丰富，有一定绿化基础 加强空气质量治理 基础设施 交通建设发展快，教育医疗逐步提升 优化交通规划，缓解拥堵 社会环境 有一定文化底蕴 加大文化产业投入，提升文化软实力