黑石、KKR旗下投资平台分别收购西雅图Meta定制办公楼

观点网讯：6月26日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，全球知名投资机构黑石集团和KKR近期通过旗下关联公司分别收购了位于美国西雅图东部核心办公楼的三栋物业，总面积超过87万平方英尺，均为Meta定制开发。这两笔交易的完成，标志着全球机构投资者对美国办公物业市场，尤其是科技公司聚集的西海岸核心区域的投资兴趣正在重新燃起。

此次收购的三栋办公楼均位于华盛顿州Bellevue的Spring District区域内，该区域由Shorenstein与Wright Runstad在2007年联合开发，是一个多功能、大型混合用途开发项目。近年来，该区域吸引了Meta、亚马逊、微软等多家科技企业进驻，办公楼空置率远低于西雅图大都会平均水平，成为西海岸机构投资者关注的重点区域。

黑石集团房地产业务相关的基金购入了区域中第5、6号楼的40%股权，交易对这两栋楼的整体估值约为5.45亿美元。KKR支持的投资平台Drawbridge Realty收购了位于区域内的13号楼。此次交易系Drawbridge首次进入西雅图地区。近几个月以来，西海岸办公楼市场逐步回暖，租赁活动回升，资本化率维持在较高水平，空置率已普遍稳定，共同推动了投资者对市场和物业价值的重新评估。

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