如何在合同盖章事务上遵循正确规范？规范遵循会面临什么问题？

在房产交易中，合同盖章事务至关重要，遵循正确规范是保障交易合法性和有效性的关键。首先，要明确合同盖章的主体。在房产交易里，涉及的主体可能有开发商、购房者、中介机构等。不同主体盖章所代表的责任和义务各不相同。比如，开发商盖章代表其对合同条款的认可和承担相应的法律责任；购房者盖章则表明同意合同内容并愿意履行相关义务。

选择合适的印章也不容忽视。一般来说，企业法人章和合同专用章具有同等法律效力，但在实际操作中，合同专用章更为常用。因为它专门用于签订合同，能更清晰地体现合同签订的意图。而个人在签订房产合同时，通常使用个人名章或签字。需要注意的是，个人名章应确保是本人真实使用的，并且在相关部门有备案或在过往交易中有使用记录，以避免产生纠纷。

盖章的位置和方式也有规范要求。通常，合同盖章应盖在合同的落款处，确保印章清晰完整，能准确显示印章上的文字和图案。如果合同有多页，还需要加盖骑缝章，以防止合同被篡改。骑缝章应均匀覆盖合同的每一页边缘，使每一页都有印章的一部分，保证合同的完整性和连贯性。

然而，在遵循这些规范的过程中，也会面临一些问题。例如，印章管理不善可能导致印章被盗用或滥用。有些企业对印章的保管不够严格，随意放置印章，容易被别有用心的人利用，从而签订一些不利于企业的合同。另外，印章的真实性也是一个难题。在房产交易中，可能会出现伪造印章的情况，这就需要交易双方仔细核实印章的真实性。可以通过查询企业的工商登记信息、与印章备案部门核实等方式来确认印章的真伪。

以下是一个关于不同主体盖章规范及可能面临问题的对比表格：

盖章主体盖章规范可能面临的问题开发商使用合同专用章或法人章，盖在落款处并加盖骑缝章印章被盗用、伪造印章购房者使用个人名章或签字，确保名章真实有效名章被他人冒用、名章真实性难以确认中介机构使用公司合同专用章，规范盖章位置印章管理不善导致滥用、印章真实性存疑

总之，在房产合同盖章事务中，遵循正确规范是保障交易安全的重要环节，但同时也需要警惕可能出现的各种问题，以确保房产交易的顺利进行。