在商业活动中，店面租金的调整是一个常见且重要的问题，涉及到出租方和承租方双方的利益。那么，应该如何进行店面租金的调整，其调整依据又有哪些呢？
从市场环境角度来看，市场租金水平的波动是调整店面租金的重要依据。当所在区域的同类店面租金普遍上涨时，出租方可能会考虑提高租金。例如，某商业街因新开通了地铁线路，人流量大幅增加，周边店面的租金都有了一定程度的提升，在这种情况下，该商业街的店面出租方就有合理的理由上调租金。相反，如果市场不景气，周边同类店面租金下降，承租方则可以与出租方协商降低租金。
店面的经营状况也会影响租金调整。如果承租方经营效益良好，店面盈利能力强，出租方可能会觉得店面价值更高，从而提出提高租金的要求。比如一家服装店在某店面经营多年，积累了大量的忠实客户，生意十分火爆，出租方可能会认为该店面为承租方带来了丰厚的利润，有上调租金的空间。反之，如果承租方经营不善，长期处于亏损状态，承租方可以以经营困难为由，与出租方协商降低租金，以维持店面的继续经营。
店面的硬件设施改善情况同样是租金调整的依据之一。如果出租方对店面进行了装修、升级水电设施等改善硬件条件的行为，增加了店面的使用价值和舒适度，那么出租方可以适当提高租金。例如，将原来的普通照明更换为更节能、更明亮的LED照明，或者对店面的墙面进行重新粉刷等。相反，如果店面的硬件设施出现老化、损坏等情况，影响了承租方的正常经营，承租方可以要求出租方进行维修，若出租方未及时处理，承租方可以协商降低租金。
以下是一个简单的表格，总结了店面租金调整的依据及影响：
调整依据 出租方影响 承租方影响 市场租金水平波动 市场上涨可提租 市场下降可降租 店面经营状况 经营好可提租 经营差可降租 硬件设施改善 改善可提租 老化损坏可降租在进行店面租金调整时，双方应遵循公平、合理、协商一致的原则。出租方和承租方可以通过签订书面协议的方式，明确租金调整的具体方式、时间和幅度等内容，以避免日后产生不必要的纠纷。同时，双方也应该充分考虑市场情况和对方的利益，以达到互利共赢的目的。