单位改制是一个复杂且影响深远的过程，在房产方面涉及诸多相关事宜，需要妥善应对。单位改制通常会涉及到房产产权的变更、使用规划的调整等问题。
当单位进行改制时，首先要对单位名下的房产进行全面清查。包括房产的位置、面积、用途、产权状况等信息都要详细掌握。这是后续处理相关事宜的基础。例如，对于一些闲置的房产，可以考虑进行合理处置，如出租或出售，以盘活资产。如果是用于办公或生产的房产，要评估其是否符合改制后单位的发展需求，若不符合，可能需要进行调整或重新规划。
在产权变更方面，需要按照相关法律法规和政策要求，办理产权过户等手续。这一过程可能会涉及到多个部门，如房产管理部门、土地管理部门等。要准备好充分的资料，确保手续的顺利办理。同时，要注意产权变更过程中的风险防范，避免出现产权纠纷等问题。
对于单位改制后的房产使用，要结合改制后的单位发展战略进行规划。如果改制后单位业务拓展，可能需要更多的办公空间或仓储空间，就需要对房产进行合理的改造或购置新的房产。反之，如果业务收缩，可以考虑减少房产的占用，降低成本。
单位改制对单位发展有着多方面的影响。从积极方面来看，改制可以优化单位的产权结构，提高管理效率。通过引入新的投资者或经营理念，单位能够获得更多的资金和资源支持，提升市场竞争力。在房产方面，改制后可能会有更多的资金用于房产的更新和改造，提升房产的使用价值。
然而，改制也可能带来一些挑战。例如，在改制过程中，可能会面临房产评估不准确、产权纠纷等问题，影响单位的正常运营。而且，改制后的单位需要适应新的管理模式和市场环境，在房产使用和规划上也需要重新调整，这可能会带来一定的成本和时间成本。
以下是单位改制前后房产相关情况的对比表格：
对比项目 改制前 改制后 产权结构 单一或国有为主 多元化 房产使用规划 相对固定 根据发展战略调整 资金投入 可能有限 可能增加 管理模式 传统管理 现代化管理单位改制后的房产相关事宜需要谨慎处理，充分考虑改制对单位发展的影响，以实现单位在房产资源利用和整体发展上的优化。