拆迁房过户需要哪些材料？

在房产交易中，拆迁房过户是一个重要的环节，了解所需材料对于顺利完成过户手续至关重要。以下将详细介绍拆迁房过户所需的各类材料。

首先是基本的身份证明材料。买卖双方都需要提供有效的身份证件，如居民身份证。若卖方是个人，需提供本人身份证原件及复印件；若卖方是单位，则要提供单位营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书和法定代表人及受托人身份证原件及复印件。买方同样需提供本人身份证原件及复印件，若为未成年人，还需提供监护人的身份证原件及复印件、监护关系证明等。

房产相关材料方面，拆迁安置协议是必不可少的。它明确了拆迁房的来源、安置情况等重要信息，是证明房屋合法性和交易基础的关键文件。此外，房屋产权证书也是核心材料之一。该证书是房屋所有权的法定凭证，只有拥有合法有效的产权证书，才能进行正常的过户交易。

其他可能需要的材料还包括测绘图和登记表。测绘图是对房屋实际情况的精确描绘，登记表则记录了房屋的详细信息，这些都有助于准确确定房屋的产权范围和状态。

为了更清晰地呈现这些材料，下面通过表格进行汇总：

材料类别具体材料备注身份证明材料个人身份证原件及复印件买卖双方本人单位营业执照副本原件及复印件、法定代表人相关材料卖方为单位时提供房产相关材料拆迁安置协议证明房屋来源和安置情况房屋产权证书房屋所有权法定凭证其他材料测绘图和登记表确定房屋产权范围和状态

不同地区对于拆迁房过户所需材料可能会有一些细微差异，在办理过户手续前，建议买卖双方前往当地的房产交易中心或相关部门进行详细咨询，以确保准备齐全所需材料，避免因材料缺失而耽误过户进程。

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